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鹏瑞利东站广场即将开业填补成都交通枢纽型

2019-10-09 17:06:46来源:励志吧0次阅读

鹏瑞利东站广场即将开业 填补成都交通枢纽型商业空白

(赢商报道)一座优质的购物中心,往往能改变一个区域的商业格局,带动区域消费与经济发展,甚至引领一个新兴商圈的形成,从而将商业福利辐射到整座城市。

在上海、香港等地,一个交通枢纽型的商业综合体,对城市商业的带动作用十分明显。在商业地产蓬勃开发的成都,并不缺乏大型购物中心,但是却难以找到一个极具贯穿力和凝聚力的商业项目。

倚靠西部最大的现代综合交通枢纽 成都东站形成的全国8小时生活圈,龙之梦 鹏瑞利新城倍受关注。鹏瑞利东站广场(专题阅读)定位为交通枢纽型购物中心,不久即将面世,对弥补市场空白、引领整个商圈的发展起着重要作用。

成都商业地产井喷

近年来,成渝经济圈经济总量在全国的比重在上升,成渝经济圈正与沿海长三角、珠三角、京津冀三大增长极呈东西犄角鼎立之势。

成都作为成渝经济圈的核心城市,也是我国西南地区经济增速最快的城市之一,商业地产的开发正呈井喷之势,一个又一个超大型城市综合体以目不暇接的速度出现。

根据世邦魏理仕(CBRE)发布的研究报告,目前全球在建购物中心面积达3900万平方米,中国占据一半以上,而成都以320万平方米的在建购物中心面积位列全球第二,这一数字是巴黎在建购物中心的20多倍,成都已经连续三年成为全球打造购物中心最活跃的地区。

虽然商业地产总体过剩, 高存量、高空置率 的整体市场环境使多数开发商面临招商不足的窘境,但优质商业物业的匮乏又使品牌商家频皱眉头,在规模庞大的购物中心面前,百货、餐饮、零售、休闲等品牌商也不乏 一铺难求 的苦恼,能让品牌商有信心的商业项目少之又少, 不怕租金贵,就怕不挣钱 ,遇到优质的开发商项目,品牌商也趋之若鹜。

处于优越位置、软件硬件被看好的购物中心项目的追逐,已经从成都市中心延伸到了各城市副中心,传统成熟商圈之外的新兴商业区成华区,吸引了业界的关注。

一个优质商业项目带动一个商圈,甚至整个城市的商业,这样的例子并不少。在杭州,一个万象城就把整个人流稀少的钱江新城带热,一个银泰城便将城西的申花板块引爆。在成都,体量巨大的购物中心并不算少,但大多集中在市中心及城南地区。位于西南要塞作为成都五大核心城区之一的成华区,却仍然缺少一座足以撑起一个区域消费能力的大型商业综合体。

城东CBD期待旗舰商业项目

纵观成都目前的六大商圈:春熙路盐市口商圈、金沙光华商圈、建设路商圈、沙湾商圈、红牌楼商圈和天府新城商圈,都位于成都中心城区,在有 中国商业地产最具投资潜力城区 称号的成华区,一个新商圈正在崛起。

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